필리핀 부동산 투자시 유의사항 20가지
1.법적인 문제를 충분히 이해하고, 관련 법률 및 규정을 준수해야 합니다.
2.부동산 중개업자나 부동산 개발업자의 신뢰성을 검증해야 합니다.
3.부동산 가치 평가나 관리, 유지보수 등에 대한 충분한 정보를 수집해야 합니다.
4.부동산 매매 계약 시에는 모든 조건과 내용을 명확히 하고, 이를 서면으로 남겨야 합니다.
5.양도세 및 등록세 등 부가세 항목을 고려하여 계약서를 작성해야 합니다.
6.부동산 등기부에 등록할 때는 등기비용을 고려하여 계산해야 합니다.
7.부동산 등기부에 등록된 부동산의 재산권을 확인해야 합니다.
8.부동산 등기부에 등록된 지적재산권을 확인하고, 관련된 모든 문서 및 자료를 수집하여 보관해야 합니다.
9.부동산 관련 논쟁이나 소송 등의 문제가 있는지 확인해야 합니다.
10.부동산 시장의 변동성을 고려하여, 가능한 한 수익성이 높은 부동산을 선택해야 합니다.
11.임대 수익성을 고려하여 임대료를 산정해야 합니다.
12.부동산 투자의 목적과 시기를 명확히 하고, 계획을 수립해야 합니다.
13.부동산 시장 변화에 대한 정보를 지속적으로 수집하고 분석해야 합니다.
14.은행 대출을 이용할 때는 대출 이자율, 대출 조건 등을 비교 분석하여 최선의 선택을 해야 합니다.
15.외국인은 필리핀 헌법상 부동산 소유에 제한이 있으므로 관련 법률을 확인하고 준수해야 합니다.
16.부동산 투자 전, 개인의 재정 상황을 고려하여 가능한한 높은 비율의 대출을 받지 않도록 합니다.
17.부동산 투자를 하기 전, 해당 지역의 경제 상황과 잠재적인 성장 가능성을 충분히 조사해야 합니다.
18.부동산 투자에 소요되는 시간과 비용을 충분히 고려해야 합니다.
19.부동산 투자의 수익률을 높이기 위해서는 부동산 관리와 유지보수에 충분한 비용과 시간을 투자해야 합니다.
20.부동산 투자는 단기적인 수익을 위한 투자가 아니기 때문에, 장기적인 관점에서 계획을 세워야 합니다.
